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    张明远压低声音，一字一句的开口：

    “我接下来要告诉你的这个消息。只要你们陈家运作得当、胆子够大。这里面蕴含的利益，十个亿？那只是个起步价！”

    “啥玩意儿？！”

    陈遇欢原本还翘着二郎腿，以为张明远是在跟他开玩笑、打嘴炮。

    他下意识阴阳怪气地嘲讽了两句：

    “哎哟喂，张大局长，您这口气可真是越来越大了啊。十个亿还只是起步价？您当大川市遍地是黄金，弯腰就能捡啊？就算是印钞机，也没您这嘴皮子印得快啊！”

    但当他触碰到张明远那双古井无波、却深邃得让人心悸的眼睛时，没说完的话瞬间咽了回去。

    当初在茶楼里，张明远抛出“下沉市场”和“BOT代建新区”的构想时，就是这副神情！

    陈遇欢的脊背瞬间挺直了。他收起了所有的玩世不恭，身体不自觉地向前倾，顶级商人的敏锐嗅觉，被彻底激发了出来。

    “明远，你没开玩笑？到底是什么大盘子？”

    张明远没有直接回答，而是反问了一个看似风马牛不相及的问题：

    “陈少，大川市城东那片三千亩的经济技术开发区，现在是个什么情况，你清楚吗？”

    “经开区？”

    陈遇欢皱了皱眉。

    “那不就是个烂尾的泥潭吗？市里前两年盲目跟风圈的地，结果财政没钱搞基建，连个下水道都没修通。招商局年年去南方拉投资，结果人家老板一看那片荒草地，扭头就走。现在那里除了几百亩被本地企业低价买去建了几个破厂房，剩下的一大半全是荒地。”

    陈遇欢说到这儿，突然反应了过来，眼睛猛地瞪大，像看疯子一样看着张明远：

    “我靠！你别告诉我，你想让我陈氏地产，去接手那个烂摊子？！”

    “不是接手，是去抄底。”

    张明远纠正了他的说法，语气笃定：

    “陈少，越快越好，陈氏最好动用现在手头上除了清水县投资之外的一切资金，去市委主动提交一份针对大川市经开区的‘联合BOT代建意向书’！不仅要代建经开区最核心的‘七通一平’路网基建，还要疯狂囤积经开区周边的那些廉价荒地！”

    “你疯了！！”

    陈遇欢像是一只被踩了尾巴的猫，猛地从真皮座椅上弹了起来，脑袋差点撞到车顶。

    他不可思议地盯着张明远，连连摆手，声音拔高了八度：

    “明远！咱们在南安镇搞新区BOT，那是因为那是县里的核心政务区，面积小，两个半亿就能盘活！可市里的经开区那是三千亩的庞然大物！”

    陈遇欢激动地比划着：

    “要完成那种规模的‘七通一平’，达到省里的验收标准。光是修路、排污、拉专线电网……别说是几个亿，就算是砸十个亿进去，连个响都听不见！我们陈家就算是砸锅卖铁，也填不满那个黑洞啊！”

    “而且！”

    陈遇欢越说越觉得离谱，指着车窗外大川市的方向：

    “那地方现在就是一片鸟不拉屎的烂荒地！就算咱们硬着头皮把地拿下来了，上面不通水不通电，连个鬼影子都没有。咱们拿它干嘛？种红薯吗？！这投资回报率，根本就是个负数！”
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